ガレージハウス

趣味の空間が生活の中心となるガレージハウスが近年人気ですね。ガレージは本来、車を守るというのが役目です。でも貴重なスペースですから、もっと付加価値の高い空間として活用したい。車やバイクが大好きで、四六時中眺めたり、ガレージで過ごすことが夢だ。古い家を建て替える際に、近所の契約駐車場を解約して車庫内蔵型の住宅にしたかった。・・・等等。
その様な思いからビルトインガレージ（住居と一体型になった車庫）という選択肢をチョイスする今時の住宅オーナーが増えているのが背景にあります。ではどんな使い方をしたいかが問題。
それによって、広さや住まいとの関係、和風・洋風、入口はドアタイプにするかシャッターにするかなどが決まってきます。実際には、ライフスタイルによってひとりひとり一軒一軒みんな違うはずです。
趣味や暮らしぶりが違うのですから、どんなガレージをつくりたいかも十人十色でしょう。大きく分けて二つのグループに分類します。
ガレージを趣味や暮らしに密着したスペースとして活用したいという生活重視のガレージ多目的スペース型。
もう一つは、大好きなクルマ中心の空間にしたいというクルマ優先のガレージ専用型。
前者は友人や家族との時間、そして自分の趣味を生活の中に溶け込ませたライフスタイルで、リビングそのものがガレージになっていたり、リビングとの境界を感じさせないガレージのつくりが人気のようです。プロジェクターを設置して上映会が出来るほどのスペースを楽しむ人もいるようです。
そして、後者はどちらかというとガレージに住んでいる感覚です。ライフスタイルがガレージ主体で車やバイクが大好きな人が油にまみれて愛車の手入れをしたり、チューンナップやエンジン調整、入念にワックスがけや洗車をして、リビングがガレージ、いや、ガレージがリビングになっています。
ガレージに車を持ち上げるためのリフトを設置して、まるで整備工場に住んでいるかの錯覚にとらわれるほどの入れ込みようの人もいます。リフトで持ち上げた車をディスプレイ代わりにして車好きな仲間が集まって薀蓄を語り合いながらお酒を頂くのもメカニックマニアならこれ以上の幸せな空間は他にないでしょう。
ライフスタイルを豊にする大好きなバイクや愛車とともに暮すガレージハウスを満喫してください。

マイホームつくりとハウスメーカー

マイホームを建てるということは、人生で最も決断力のいる買い物です。
マイホームを建てたい！と思っていても現実は
・「マイホームが欲しいけど、どこから情報を得ていいのかわからない。」
・「何から始めていいのか全くわからない。」
などの悩みが付き物です。

まずは、「百聞は一見にしかず」です。
マイホームというものを目で見てみるのが一番早い方法ではないでしょうか。
代表的なのがハウスメーカーです。
ハウスメーカーとは、広告・ＣＭ等で宣伝し、住宅展示会などを行っている言わば大手の住宅ブランドです。

ハウスメーカーは、広告・パンフレットのような紙面以外に、展示場やモデルハウスなどがあります。
住宅購入の際、実際にどのような家造りができるのか、目で見て確かめられるのでとてもわかりやすいです。
最近では、同じような家を大量に建て、売りに出すことで、コスト削減をしているので割安となっています。

しかし、ハウスメーカーと言えば広告やＣＭに膨大な費用をかけています。
その宣伝費が私たちマイホームを建てる際に払う資金に、いくらかが含まれているのです。
ですから、コスト削減の為に、実際に家を建てる際、小さな代理店や工務店に頼むことが多いのです。大工が建てた家に比べると、品質面ではとても劣ります。

また、営業スタッフの信頼度がかなりないと、施工や設計も行き届かないケースもあります。
マイホームを建てたはいいが営業スタッフが代わってしまい、アフターケアが不安だという悩みも少なくありません。
十分調べた上で依頼先をよく検討し決断に踏み切ることが、最も良い買い物ができるのです。

ウイークリーマンションの利用

ウイークリーマンションは、物件を借りる際に、一般的に必要とされることの多い、敷金や礼金といった初期費用が不要であるといった物件です。
1週間程度の短期間の賃貸契約を結ぶことができるといった点に特徴があります。
1週間程度のごく短期間、出張や旅行等で、見知らぬ土地で生活をしなければならない、といった方に広く利用されています。
こういったウイークリーマンションも、アイデア次第で様々な使い方をすることができます。

物件にバスやトイレといった、ビジネスホテルの各部屋に設置されている設備とは別に、キッチンや、キッチン周りの用品が一通り備え付けられており、普段日常生活を送っている、自宅にいるのと同じような感覚で、自炊しながら生活を送ることができるという便利な物件です。

こういったウイークリーマンションの中には、インターネットを利用することができるような設備が整えられた物件もあります。仕事や旅行等で、自宅を離れて生活しなければならないけれども、インターネットを利用したいと考えているに方は便利でしょう。

また、不動産業者さんによっては、1日単位で賃貸契約の延長が可能等、柔軟に対応してくれるところもあるようです。

ペット共生住宅が好評です。

ペットは大切な家族の一員となり、私たちと共に暮らしています。人とペットの快適な暮らしを考慮した住宅のペット共生住宅が好評です。少子・高齢化や核家族化の進む現代社会においては、大好きなペットと一緒に生活することにより、寂しさやストレスから解消され、豊かな潤いある生活等を求めようとする人が増えています。
このような状況では、ペットも可愛がる存在から、共に生活するパートナーといえる存在になりつつあります。大好きなペットと、ずっと一緒にいたいから、人とペットが幸せに暮らせる場を目指して、ペット共生住宅を真剣に考える必要があります。
ただ、ペットを飼える住宅というだけではなく、大事なペットにとっても安全であるばかりでなく、飼い主にとっても住みやすく、来訪者にも配慮された、誰もが気持ちよく暮らせる快適な共生空間であることが大切なのです。
「のどが痛い」「風邪をひいたみたいにだるい」「目が充血した」等シックハウスの問題は合板や壁紙に使用されている接着剤などが原因といわれますが、意外とペットが最大の被害者なのです。だから、逆の意味で、ペットにやさしい家は、子どもやお年よりにもやさしい家になるのです。
嗅覚が発達した犬、ネコの状況から、ペットに優しい住宅は「子供」高齢者に優しい究極の健康住宅といえます。ペットと快適に暮らす家づくり『ペット共生住宅』の設計が家族の安らぎ、家族の豊かな生活にとって欠かせない「ライフスタイル」になろうとしている時代がきています。具体的に「ペット共生住宅」とはどのような住宅なのでしょうか。
滑らない床、清潔な床、トイレスペース、さらには玄関での足洗い場や壁や床をペット対応にすることなど、このような工夫を随所に施している住宅なのです。

事業者向けマンション

マンションは、一般の方々が、普段生活を行うための拠点として利用されたりもしているのですが、マンションは、事業を行おう、と考えている方にも利用されています。

不動産を取り扱っている業者さんが提供する、マンションを利用して事業を行っている方の中には、法人化して事業を行っている方もいれば、個人事業主として事業を行っている方もいます。

不動産業者さんの中には、このように、事業を行いたい、と考えている方に向けて、事業者向けのマンションを取り扱っている不動産の業者さんもあります。
事業を行いたい、と考えている方向けに用意された事業者向けマンションにも、一般のマンションと同様、様々な物件があります。

マンションの中には、事業を行うために必要な、電話機や、コピー機、FAXといった事務機器をあらかじめ備え付けている物件もあります。

また、各部屋ではなく共用部分として1部屋を用意して、電話機や、コピー機、FAX等の事務機器を備え付けている物件もあります。


事業を行いたい、と考えている方は、こういった、事業者向けマンションで設備が整えられた物件を利用することを検討してみてもいいのではないでしょうか。

住宅ローン控除の条件は

住宅ローン控除の申告により所得税が還付されますが、住宅ローンに控除制度と言うものがある事をご存知でしょうか？
住宅ローン控除とは、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言い、住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何％かの所得税が還付されると言う制度の事を指します。
つまり、負担が減るという事です。


この住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があります。

・住宅の床面積が50平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内である事
　（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上で
　ある事
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
・控除を受ける年の所得が3000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）
・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事

これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。
申告する際にはしっかりと事前に確認しておく必要があります。
と言うのも、こう言った条件の多い控除にはトラブルが付きものだからです。


全ての項目を事前にチェックしておけば、申告も滞りなく円滑に進み所得税の還付がスムースに
されますよ。

インテリアコーディネーター

インテリアコーディネーター とは
住宅を建てる時、ハウスメーカーや工務店でインテリアコーディネーターの肩書きが入っている名刺やパンフレットを見た事はありませんか？
インテリアコーディネーターは、時代の流れや生活レベルの向上に伴い、多様化・個性化する顧客の要望に応えて「快適な住空間」を創造するインテリアのスペシャリストです。

具体的には、消費者がインテリア商品を選びたいとき、あるいはインテリア計画を作成したいときなどにその相談に乗り、設計・デザインをすることです。
この他、商品開発やモデルハウスなどの企画から施工までを手掛けることもあります。
消費者はいま、把握しきれないほどの多種多様な建材やインテリア用品が氾濫する状況におかれています。

生活者に何が必要なのかを適切にアドバイスできる専門家として、インテリアコーディネーターは業界から強く求められています。